1. Forum
    2. ›
  2. Prikkebord

Grondprijs stijgt naar bijna 60.000 euro per hectare

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het laatste kwartaal van 2016 gestegen tot 59.600 euro per hectare. Dat meldt Agrimatie. De prijs van grasland steeg over 2016 met 4 procent naar 54.100 euro per hectare.

Deel dit artikel

Laatste

Reacties

+2
arjankok
3x te hoog voor een rendabel gebruik
+3
arie.j
Quote Reactie van @arjankok:
3x te hoog voor een rendabel gebruik

Wat zouden boeren in paniek raken als het naar 20.000 zakte.
Voor de rest, vraag en aanbod bepaald de prijs.
En gelukkig niet wat door kopers wenselijk wordt gevonden.
+3
kanniewaarzijn
Quote Reactie van @arie.j:
Wat zouden boeren in paniek raken als het naar 20.000 zakte.
........en de banken!
dorpsrandhoeve
@kanniewaarzijn Niet zo gauw, hebben ze een reden de opslag te verhogen.
jg
@arjankok De melkprijs was/is te laag voor voldoende rendement om bedrijfsgroei inclusief grondaankoop te financieren.
janv
Quote Reactie van @arjankok:
3x te hoog voor een rendabel gebruik

2 % rente is 1200 euro ,er zijn plekken waar ze dit geven voor huur.
Grond blijft altijd te duur,maar is nog betaalbaar.
jg
@janv Door intensivering wordt grond steeds waardevoller......
janv
Quote Reactie van @jg:
Door intensivering wordt grond steeds waardevoller......

Klopt daarom heb ik afgelopen jaren ook een steentje bijgedragen aan de grondmobiliteit.!
bella
Is altijd nog rendabeler dan mest afvoeren en voer aankopen.
+1
brabo
@bella
dan reken jij toch anders dan ik
3 speen
@brabo denk dat je nu beter niks moet doen bij 60000+ word het wel een stukje moeilijker
bella
@brabo mestafvoer 20euro x 50 kuub=1000 euro/ha
maisaankoop 1500/ha
totaal 2500/ha
rente 2,3% x 60000= 1380. dan blijft er nog meer dan 1100/ha over om de mais te verbouwen en als je dat niet lukt dan kun je beter gelijk stoppen.
+2
Erco
@bella moet er niet afgelost worden? Zeg in 30 jaar is 2000 per jaar, zet je de rente dan ook 30 jaar vast voor 2,3%? Nee, wat als t straks 5% is? En 20 euro per m3? Denk dat t nog voor nog geen tientje lukt dit jaar. Vorig jaar iig 7,70 en daarnaast ook nog wat waar geen geld bij hoefde naast t zelf uitrijden. Maar zo kan iedereen t naar zichzelf toerekenen 😉
robotboertje
@bella superlogisch om vooral niet af te lossen....en die 2.3% gaat sommigen lukken, maar als ik bij ons bankje kom om 20 ha van 60k aan te schaffen weet ik niet of dat voor 2,3 % gaat lukken.. maar gelukkig zijn er topondernemers die dit wel redden!
+1
brabo
Quote Reactie van @bella:
mestafvoer 20euro x 50 kuub=1000 euro/hamaisaankoop 1500/hatotaal 2500/ha

nog afgezien van het feit dat je geen aflossing telt, reken ik zelf toch liever met andere getallen .
Mestafvoer kostte me hier afgelopen jaar 12,75 /m3 en er dan vanuit gaande dat mijn eigen mest naar mijn eigen grond 2,75 gekost zou hebben , dan verdien je dus 10 per m3 mest afvoer ipv die 20 waar jij mee rekent.
Eigen mais teelt kost al gauw ook een 1000 euro per ha, dus als je het dan kunt kopen volgens jouw voorbeeld van 1500 euro dan verdien je er maar 500 mee per ha. Oftewel tesamen 1000 euro per ha terug te verdienen. Daar kan ik geen 60000 vooruit gaan geven. Overigens krijg je hier voor dat geld nog niet eens een hele ha.
pieta
@brabo Aflossing tellen als kosten gaat natuurlijk niet op. Maar een lange rente tellen van iets op de 2% is wel een teken van een positieve instelling en geen overleg met de bank gehad. Verder is tot elk jaar goede mais kopen voor 1500 euro ook een illusie en je ontvangt natuurlijk ook nog een toeslagrecht.
brabo
Quote Reactie van @pieta:
je ontvangt natuurlijk ook nog een toeslagrecht.

Dat is toch weer niet waar denk
als je nu extra grond onder je bedrijf kunt bemachtigen, dan krijg je niet automatisch een toeslagrecht erbij. Je kunt wel een toeslagrecht erbij huren maar dan wil de verhuurder ook al gauw de helft. Volgens mij krijg je pas over een paar jaar dan weer wel dat toeslagrecht erbij
pieta
@brabo Als je grond koopt voor 60.000 of meer (afhankelijk van regio) dan heb je er toch ook wel een toeslagrecht bij als je wil.
brabo
@pieta
dan zal dat er apart bij vermeld moeten zijn. Grond en toeslagrechten zijn 2 dingen die niet perse in 1 koop geregeld worden
pieta
@brabo Het is heel simpel. In NL zijn nu waarschijnlijk al meer toeslagrechten als hectares subsidiabele grond. Die dingen kun je makkelijk aankomen en zijn ook niet duur. Veel van de verkopers van grond hebben ook TSR en die vraag je er dan gewoon bij. Bieden incl TSR.
brabo
@pieta
alles is te koop pieta, maar hier in de discussie hadden we eerst over grond kopen en nu doe je alsof er dan ook automatisch een toeslagrecht bij zit. En dat is dus niet zo.
pieta
@brabo Zal ik je hiervoor mijn excuses aan moeten bieden? Ik kan je enkel vertellen dat als ik dat soort geld voor grond ga betalen ik er ook een toeslagrecht bij regel.
brabo
@pieta
Nee excuus is niet nodig, maar ga er maar vanuit dat als je hier grond koopt voor de weggeefprijs van 60.000 dat er dan het toeslagrecht niet bij in zit.
pieta
@brabo Ik weet van de verschillen maar het toeslagrecht maakt niet het verschil in de prijs.
+1
oldhuus
@bella
5 jaar geleden was het hier nog 32.000, en vonden de intensieve het nog te duur, de banken adviseerden ook eerder verkopen en maar maïs aankopen.
+4
weideboer
Maar 60.000/hac ? In Flevoland zegt de verkoper hoogst waarschijnlijk; " zie ik eruit als sinterklaas ofzo" .
spotmelker
@weideboer De akkerbouw heeft wederom een best jaar dus beneden de 110.000 tot 120.000 wordt je inderdaad voor Sinterklaas aangezien.
sjoerd de melker
@weideboer als ik lieg dan lieg ik in commissie maar de tam-tam vertelde dat er in de zuid-west hoek ook al zaken gedaan is voor 115.000 / ha.
+1
weideboer
@sjoerd de melker stuur maar door naar mij, voor zulke mensen heb ik ook wel wat land over, lever ik graag wat koeien voor in
sjoerd de melker
@weideboer het betreft prima akkerland. Gezien jouw nicknaam denk ik niet dat men naar jouw toekomt
weideboer
@sjoerd de melker klopt, op prutveengrond kun je alleen onkruid telen
+5
milkman2
We leven in een tijd waarin een eigenaar van grond z'n vermogen doet toenemen en een pachtboer de lasten alleen maar doet toenemen.
+1
weideboer
@milkman2 pacht boer kan ook eigenaar boer worden.....ze moeten alleen het woord kopen en durven nog even herkennen. Iemand zei tegen mij: een pacht boer zal nooit kopen, is hij niet gewend om er diep in te stappen wat hij ook kan huren
JappieJo
@weideboer zou wel graag willen kopen als pachter zijnde. Liefst "mijn" eigen grond. Maar goed verpachter vind 792/ha ook wel leuk beuren
weideboer
@JappieJo niet wijzen naar een ander maar zelf je verantwoordelijkheid nemen inzake eigendom of pachten. "Pachten leeft rijk, sterft arm". De koper koopt voor de opvolgende generatie, daar ben ik ook eerlijk in
+1
milkman2
Quote Reactie van @weideboer:
"Pachten leeft rijk, sterft arm"

Dat was vroeger misschien zo, tegenwoordig leeft de pachter ook arm en hopelijk worden de fosfaatrechten goed duur anders sterft ie ook nog arm....
+1
KOC1981
@JappieJo ik zou graag blijven pachten voor 792€/ha, en andere grond extra kopen, als ik jou was. anders ben je je geld kwijt en geen ha extra voor voer/mest/toeslagrechten. 792€ vind je hier trouwens geen deftig perceel om te pachten. moet je minstens boven de 1000€
weideboer
@KOC1981 altijd nog beter dan de 2500/hac in..... jawel....Flevoland. Nadeel als je akkerbouwers naast je hebt zitten, er draait altijd wel iets goed in die branche, ofschoon die veenprut van mij ook niet alles is
milkman2
Quote Reactie van @weideboer:
2500/hac

Voor een akkerbouwer geen probleem met een saldo van 6000- 7000e ha voor pootaardappelen.
jan is hobbyboer
Ik heb eigenlijk geen idee wat beetje redelijke grond in de Oost-Achterhoek op het moment doet. Ik heb nog altijd paar ha te koop voor een ton per ha, maar krijg er nog niet veel reactie op 😄
+1
weideboer
@jan is hobbyboer best wel gek toch 🤓
19
@jan is hobbyboer Waar ligt dat Jan? In Twente wordt het al wél betaald....
jan is hobbyboer
Quote Reactie van @19:
Waar ligt dat

In de buurt van Eibergen. Geen idee wat hier de prijs is, genoeg dieren hier in onze gemeente Berkelland, dus er zou eigenlijk wel vraag moeten zijn. Maar op funda staat nix.
pieta
Quote Reactie van @jan is hobbyboer:
Maar op funda staat nix

Verwacht jij dat iemand die grond wil kopen dit op Funda gaat zetten?
+1
brabo
Quote Reactie van @pieta:
wil kopen

de verkopers iig wel. Daar staat de laatste veel meer grond op dan paar jaar terug
arie.j
Quote Reactie van @brabo:
de verkopers iig wel. Daar staat de laatste veel meer grond op dan paar jaar terug

Kan best, alleen is die kreet al jaren hetzelfde op dit prikbord, dus wel even met wat feiten aannemelijk maken.
brabo
@arie.j
Ik zou niet weten hoe ik moet aangeven wat er een paar jaar terug op Funda stond. Alleen mijn geheugen geeft aan dat dit niet zo veel was.
Onlangs op een zondagochtendje nog eens wat aan het kijken geweest en het viel me gewoon op dat er momenteel opvallend veel aanbod was.
Metal ap
Snap niet waarom je blij moet zijn met zulke prijzen het is voor vele een onmogelijke opgave om iets te vergroten,en voor de bedrijfsopovolgers nog maar te zwijgen.Alleen voor de stoppers is het leuk
weideboer
@Metal ap als marktwerking vraag en aanbod is, dan is het toch duidelijk dat bij torenhoge prijzen dus zeer waarschijnlijk ook rendement gemaakt wordt. Anders zouden de prijzen anders liggen @arie.j is hier niet mee eens, is bekend 😉
weurding
Quote Reactie van @Metal ap:
.Alleen voor de stoppers is het leuk

tja, enige reden dat de prijs zo hoog is omdat de groeiers/blijvers het betalen, dus schijnbaar ziet men er nog winst in 😄
+1
George
@weurding
Hier in de regio wordt gewoon heel weinig grond verkocht. Grond waarvan eigenlijk iedereen dacht dat deze te koop zou komen komt uiteindelijk niet te koop en wordt bijvoorbeeld door de kinderen aangehouden en verhuurd van jaar tot jaar. Telen zelf een keer mais , jaartje bloembollen , bieten of aardappelen of verhuren voor veel geld een gedeelte voor asperges etc.
Hier in deze omgeving zijn daar meerdere voorbeelden van.
Dan heb je nog kopers vanuit de akkerbouw en vooral van buiten de landbouw die investeren in veilige haven landbouwgrond.
Als dit niet zo gelopen zou zijn was mijn inziens de prijs al lang wat gedaald.
Jos Vreman
@George hier het zelfde, komt nog bij wat moeten die kinderen met zo'n smak geld in een keer.
Met deze lage rente icm met de hypotheekaftrek is in bezit houden en verhuren een verstandige optie.
cornelissen
Quote Reactie van @Jos Vreman :
met de hypotheekaftrek

Je zult het toch wel in box 3 moeten opgeven
George
@cornelissen
Ja nou en?

Het laatste nieuws voor tijdens de koffie

Altijd op de hoogte blijven van nieuws met betrekking tot grasland , melkvee en grondprijs ? De Nieuwsgrazer nieuwsbrief wordt dagelijks verstuurd om 10:00. Meld je ook aan!

Co Scholten
altijd in voor iets nieuws
REACTIES
54
DEELNEMERS
26
WEERGAVES
0
Praat mee tijdens de koffie

Elke ochtend vers in je inbox. Het belangrijkste nieuws van de dag. Simpel en snel.